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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價388 萬 428萬
參考單價16.48 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 1衛
建物登記23.54 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積4.8 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校宋屋國小、平興國中
鄰近公園廣仁公園
生活機能全聯/中壢傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限的首購族或尋求學區置產的投資者而言，具有一定的吸引力。主要優勢在於總價低且擁有三房實用格局，搭配成熟的生活機能與學區資源，符合「租不如買」的基本邏輯。
然而，購屋者必須充分考量44 年屋齡帶來的隱憂。頂樓無電梯的條件，加上老舊公寓常見的維護問題（如漏水、管線老舊），建議在簽約前務必聘請專業驗屋師進行詳細檢測，並預留一筆翻修預算。此外，需先與銀行確認貸款成數，避免因屋齡過高導致貸款受限。若購屋者能接受爬樓梯及老房維護的挑戰，此物件是一處進可攻（租金收益）、退可守（自住需求）的高性價比選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
